王健林谈万达负债资产 揭其为什么要卖万达

王健林谈万达负债资产 揭其为什么要卖万达

　　相信大家应该都去过万达的电影院看电影，而对于万达的产业也应该是有所了解的。比如像万达的公子爷王思聪，那是非常的有钱。但最近似乎爆出了一些不太好的消息，难道是万达出了什么问题吗?不管有什么问题王健林都没有说过要将自己的万达卖了，所以大家也不需要瞎猜测了。

　　最近，一直有消息称万达集团欠债4200多亿元，首富其实就是首负。而关于这个传闻，近日，王健林首谈万达负债，称并非是负，而是富。下面，一起来了解下详情吧!

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王健林谈万达负债资产 揭其为什么要卖万达

　　王健林首先承认，万达确实有四千多亿元的负债，但是这一表述中，概念已经被搞错。四千多亿元的负债是出现在万达商业的财报上，并非整个万达集团。王健林进而指出，看企业的负债不仅要看负债，更要看资产。如果资产和负债差不多，企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了。王建林以万达商业举例称，最新财报数据显示，万达商业资产6000多亿元，负债4000多亿元，资产远高于负债。净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额，在行业里，净资产可以达到这个水平的公司只有万科和万达。你的公司有两千亿的净资产，这个公司还差吗?

　　他表示，万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。

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王健林谈万达负债资产 揭其为什么要卖万达

　　王健林解释称，房地产的负债与其他公司相比，有所不同。房地产的预售，即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款，其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。

　　实际上，这也是王健林对于万达集团整体负债的首次回应。此前，有相关行业人士质疑称，截至2015年上半年末，万达商业的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷，累计合计达4205亿元。其中流动负债就高达2597亿元，这让万达商业更多的靠抵押借款度日。而最新的数字是，万达商业从H股退市前的最后一份半年报，即2016年上半年报告显示，该公司的资产总值为6947亿元，负债总额约为5047亿元。按照资产负债率计算，2016年上半年万达商业的资产负债率为72.6%，与2015年上半年持平。