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刘銮雄投身房地产
刘氏兄弟接手华人置业后,商场中人无不刮目相看。祖籍同是潮汕的李嘉诚对后起之秀的“同乡”可谓惺惺相惜,一直是华人置业的股东。华人置业集团从1980年已开始在深圳投资工业项目,从1987年,刘氏开始进入中国内地房地产市场,最早的投资是与保利集团合资的北京首个外销住宅单位—北京丽京花园及其后的北京希尔顿饭店,当时丽京花园项目的国有土地证编号为0001,这是刘很愿意提及的一件事。自1992年在北京和上海设立办事处,刘氏在内地的投资遍及北京、上海、深圳、广州、天津等近10个沿海发达城市,至今各项投资累计到位资金已超过港币60亿元。华人置业集团财务总监说,现时在大陆的出租物业投资,每年可以得到4000万-5000万元的租金收入,对于集团的营收贡献微乎其微。但刘氏并没有看轻内地市场,在2002年至2003年间,刘銮雄曾亲自在内地考察有一年半之多。

刘銮雄身价有多少
刘銮雄身价是多少
《资本》杂志2000年1月曾估计刘的身家最少有80亿港元。资料显示,当时 刘銮雄持有华人置业60.77%股权,以华置已发行股数21亿6900多万股,以当时收市价计算,总值达11亿4600多万元。此外,华人置业亦持有爱美高中国51.47%股权,即刘銮雄间接私人持有爱美高中国约31.28%股权,以爱美高中国已发行股数21亿6100多万股,以当时收市价计算,“大刘”持有的爱美高股份市值,合共约6084.9万多元。 刘銮雄位于渣甸山的豪宅,市1亿3000万元。多年来“大刘”一直活跃于投资物业市场,不过并非以自己名义持有,所以难以确定他实际上持有多少物业,但他曾售出名下 多项物业,包括1998年以2700万元,将西贡匡湖居16号屋售予活跃投资者苏子钧,1999年将浅水湾16号独立大屋,以买卖公司方式转让予政界名人梁刘柔芬,估计作价约1.6亿元。 由刘銮雄或有关人士持有的物业,则包括自住的渣甸山白建时道16号洋房,以及其母居住的睦诚道11号大宅,估计两座洋房现市值分别达1.3亿及4500万。至于刘氏昆仲于1997年斥资约2.7亿元,购入的白加道31号古老华宅,正计划重建。 此外,刘銮雄喜爱收藏古董首饰,2000年10月他公开拍卖一批价值1.5亿元古董,在19件珍藏品中卖出十件套现1.5亿元。其后,他则在纽约苏富比以约3436万港元投得一枚11.23卡重的巨型梨形彩蓝色钻戒,据称他当时计划以名钻向佳人求婚。

刘銮雄吕丽君旧照
刘銮雄股市狙击
1983、1984年间,刘銮雄藉着风扇生意之便,开始投资美国市场的国库债券,经过数百个晨昏错乱的日子,刘赚回了人生的第一个亿美金。1985年初,刘銮雄与爱美高另一创始股东梁英伟的间隙无法弥补,刘把手上股份配售给基金,挟巨资下野。可他并未走远,梁氏主持下的爱美高,时值当时港元上升,公司产品严重滞销股价下跌,刘銮雄趁机在市场大笔扫入,一招狮子回头已经重掌大权。而刘这一出一进,已有2亿港元落袋。至时以后,刘氏股市狙击手的名声日隆。
股市狙击在美国很早就流行,狙击手法是:当一间上市公司的大股东控制权不稳,而该公司的资产值又很高时,就很容易为企业狙击手所垂涎,在市场吸纳到相当的股份后提出全面收购,迫使对方以高价买回自己手上的股份,或是将整间公司易手,从中赚取利润。股市狙击手极不受企业大股东欢迎,被称之为绿色敲诈。1986年1月,刘銮雄瞄准的又一个目标是庄氏家族的能达科技,以庄氏家族买回刘手上的股票为结束,刘获利650余万元。再战告捷,刘豪气顿生。随即盯上华人置业。收购华人置业是刘銮雄最得意的一战,“因为当时手上一股都没有,所有人都认为我不会成功”。但两个月后刘创造了奇迹,冯平山和李冠春两大家族先后被拼出局,将华置拱手相让。 对于“股坛狙击手”的称号,刘心情矛盾,他说,一半对一半错“因为我是被迫还击”可是谁又会相信叱咤香港股市的刘銮雄,所为都是出于被迫呢?刘口中的“被动还击”是指当年脍炙人口的大酒店争夺战。大酒店为香港历史最悠久的酒店企业,拥有闻名遐迩的半岛酒店和浅水湾酒店,老牌英资嘉道理家族和梁仲豪家族为大股东,拥有绝对控制权。不过,公司作风保守,被投资者评级为“不思进取”,加上净资产值高,可以说先天就带有了被“狙击”的诱因。(半岛酒店)它是香港当时唯一的6星级酒店,古色古香,我很喜欢那种味道,所以当机会来临的时候,刘銮雄毫不犹豫以旗下中华娱乐行和爱美高连同丽新制衣以每股53元接手。但进入后华人受到歧视,为争取大酒店董事席位、话事权,刘銮雄和嘉道理家族展开了一年龙虎斗,最后以嘉道理接手刘手上大酒店股份为终结,此举刘氏旗下中华娱乐行获利达9200万,爱美高则赚取4200万。